上海市城市更新中心揭牌成立,将为城市更新进一步提速

发布日期:2020-07-16 00:55   来源:未知   阅读:

2020年时间过半,上海旧改跑出加速度。截至目前,今年全市完成二级旧里以下房屋改造40万平方米,涉及1.97万户居民,进度已超预期目标。“可以说,今年旧改已全面克服疫情影响,接下来还将持续加速。”上海市旧改办工作专班负责人徐尧表示。

上海启动大规模旧改近30年,越到后面,“硬骨头”越多。若再提速,便亟需一台新的“发动机”。昨天上海市城市更新中心在上海地产集团揭牌成立,将加快现状成片二级以下旧里的旧改攻坚,并助力旧住房改造、城中村改造及其它城市更新项目实施。

全新平台,将如何为城市更新赋能?

衔接政府与市场,为旧改提速

从去年开始,上海探索“政企合作、市区联手、以区为主”旧改新模式。首批4幅试点地块,由上海地产集团负责统筹推进。和以往相比,这类地块普遍存在新难题。比如房屋征收成本高,开发难度增加;市场主体成本收益可能倒挂,参与积极性不高。

在新模式下,旧改速度大大提高。截至目前,4幅试点地块全部进入收尾阶段。其中,虹口17街坊已具备交地条件??从征收到交地周期仅耗费一年,相比传统模式周期大大压缩。

新模式在全市产生了蝴蝶效应。不少还住在旧改地块的居民纷纷来电致信,希望能够尽快改善条件。“要啃掉剩下的‘硬骨头’,并回应市民迫切愿望,机制就需要进一步突破,提供新的‘润滑剂’。”徐尧说。

“在参与旧改中,上海地产集团作为功能性国企,上接政府战略要求、下接市场化操作,探索一条市场化运作新路子。‘城市更新中心’的成立,将起到桥梁纽带作用,更好地衔接政府与市场,落实‘人民城市人民建,人民城市为人民’的理念。”上海地产集团副总裁管韬萍说。

据市旧改办介绍,涉及推动旧改加速的15项配套文件,已有8项制定完成,其中就包括相关政府部门为“城市更新中心”赋权赋能内容。

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